Bogotá, julio de 2021. Con la pandemia y la nueva normalidad, el canal online se erige como una herramienta fundamental para la recuperación del sector inmobiliario colombiano. Entre junio de 2020 y mayo de 2021, Properati, la plataforma experta en asesoría inmobiliaria de Latinoamérica, registró más de 50 millones de búsquedas de personas buscando comprar o arrendar una vivienda residencial. En ese contexto, Properati comparte los resultados de su último estudio sobre la evolución del precio del m² en venta de viviendas disponibles durante el primer semestre del 2021, en las principales regiones del país.
“Analizamos los principales departamentos y ciudades de Colombia, independientemente de su estrato socioeconómico, durante el primer semestre del 2021. En algunas regiones existe una tendencia al alza que puede ir del 2% al 12%. Esto se debe a diversos factores y uno de ellos es la influencia de la demanda del mercado por buscar nuevos formatos de vivienda que les sean más funcionales a sus nuevas necesidades. Así también, el incremento del valor de los materiales de construcción afectan directamente en la variación de los precios”. aseguró Daniel Quintero, Jefe Nacional de Alianzas Corporativas para Properati en Colombia.
CÓDIGO DE INSERCIÓN DEL GRÁFICO INTERACTIVO (COPIA Y PEGA EN TU NOTA):
<div style="position: relative; overflow: hidden; padding-top: 170%;"><iframe style="position: absolute; top: 0; left: 0; width: 100%; height: 100%; border: 0;" src="https://www.properati.com.co/p/evolucion-precio-vivienda-colombia-2021.html" width="300" height="150"></iframe><div><p style="margin:0"><a href="https://www.properati.com.co" style="color: #a4a1a1;text-decoration:none;font-size:10px; float:right">Fuente: Properati</a></p></div></div>
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BOGOTÁ CAPITAL
El análisis detectó que en Bogotá, las localidades donde más incrementó el precio del m² de los apartamentos son: Bosa (13.4%), Los Mártires (12.2%), Teusaquillo (3,4%) y Kennedy (3.2%); mientras que, los lugares con mayor descenso son: Santa Fe (-10.3%), La Candelaria (-9.5%), Antonio Nariño (-5.2%) y Barrios Unidos (-5.1%).
Entre tanto, los precios de las casas aumentaron con mayor fuerza durante el primer semestre en: Bosa (10%), Los Mártires ( 6.1%), Engativá (5.1%) y Barrios Unidos (3.9%); mientras que las localidades más depreciadas son: La Candelaria (-16.9%), Santa Fe (-9.9%), Antonio Nariño (-9.3%) y Chapinero (-8.6%).
“La variación positiva que se presenta en algunos sectores de Bogotá, tanto para apartamentos como para casas, se debe a que ha mejorado la infraestructura física de esas localidades respecto a años anteriores; variables como construcción de nuevas vías, centros comerciales, ciclorutas, entre otros, son algunas de las razones que explican esta valorización”, agregó Quintero.
VALLE DEL CAUCA Y EJE CAFETERO
En el Valle del Cauca y Eje Cafetero, las ciudades con mayor incremento en la variación de precios, en cuanto a apartamentos, son Pereira (2%), y Cali (1,6%); los lugares que tuvieron un descenso en el valor son: Palmira (-16,6%), Manizales (-1,7%), y Jamundí (-0,9). En cuanto a casas en venta, las urbes que registraron un mayor incremento son: Pereira (5,8%), y Cali (5,4%); las zonas con mayor depreciación, al igual que en la oferta de apartamentos: Manizales (-9%), y Jamundí (-2,3%).
CUNDINAMARCA
En Cundinamarca, en cuanto a apartamentos, los municipios con mayor incremento en el valor del m² son Zipaquirá (11.6%), Cajicá (2.8%), y Madrid (2,1%); los lugares que tuvieron un mayor descenso en el valor son: Soacha (-5,6%), Mosquera (-1,9%) y Facatativá (-0,3%). En cuanto a casas, Soacha (25%), Madrid (18,8%), y Zipaquirá (16,6%) son los lugares con mayor incremento; los municipios con mayor depreciación son: Facatativá (-7,7%), y Chía (-4,6%); en Chía los altos precios de la vivienda llevaron a que muchos proyectos tardaran más tiempo en venderse, y por esta razón los precios disminuyeron en el 2021.
Para Daniel Quintero, “estas cifras se esperan por la creciente demanda de vivienda que hay en municipios como Zipaquirá y Madrid, debido a que muchos bogotanos buscan salir de la capital sin desconectarse completamente de ella. Son lugares que ofrecen posibilidades de mayor calidad de vida por el acceso a áreas verdes y las características de sus viviendas”.
COSTA
En esta parte de Colombia, las zonas con mayor incremento en el valor del m², en cuanto a apartamentos, son Cartagena (1,3%) y Puerto Colombia (0,4%); mientras que la zona con mayor depreciación es Santa Marta (-10,6%). Por el lado de la venta de casas, la zona con mayor valorización es Cartagena (11,6%); mientras que Barranquilla (-5,4%) y Santa Marta (-3,9%) registraron una mayor depreciación en el valor de sus precios.
Fuente de redaccion PROPERATI